买进比卖出更合适

第10区市议员克莱顿·佩里评论说，圣安东尼奥经历了一场 小企业下降了34% 由于COVID. 这是德州受灾最严重的城市，说明了德州对小企业家的依赖程度. Then, 我们市议会从《365bet》中获得了7500万美元，他认为这笔钱应该用于直接援助小企业, 相反，这些资金被分配给了劳动力发展方面的长期职业培训项目. 他和特雷维诺议员以及其他几位议员正打算动用那7500万美元来 把它分配给小企业 在受新冠疫情打击尤其严重的酒店和餐饮行业. 这7500万美元与去年11月刚刚以压倒性多数通过的销售税提案没有直接关系, 尽管这是该计划的“第一阶段”. 重要的是要注意，虽然 劳动力发展主张 该法案在最近的选举中以压倒性多数获得通过，但没有实际的计划，只有资金.

与此形成对比的是奥斯汀实际上发起了 资助项目价值16美元.5-million 为当地企业提供高达4万美元的资助. 这是圣安东尼奥应该效仿的一个项目(不像“病假”的惨败). 相反，我们的城市领导人选择了资助教育官僚机构好几年, 目标模糊，没有实施方案. 如果我们的领导人通过直接拨款来帮助失败的企业，不是更好吗? 这帮助了现在急需支持的工人.

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买进比卖出更合适. 以下是Real Capital Analytics最近公布的数据细节 CCIM研讨会. 过去12个月，工业投资销售总额达4.52亿美元, 较接近创纪录的上年同期下降了15%. 2012年，我们的销售额约为1.5亿美元，因此我们仍然非常适合投资交易.

去年的零售投资销售额为4.17亿美元，每平方尺180美元，接近平均水平. So, while, 受新冠疫情影响，电子商务翻了一番, 镇上关闭的最大的商店是比尔的, Stein Mart, Pier One and Tuesday Mornings; 29 stores in all for 575k SF. 与奥斯汀相比，圣安东尼奥的空置率更高(5%).8% vs 4.6%)，租金更低(16美元).35 vs. $21.59). 上限利率已小幅上升至7%.6% vs. 7.今年的均价为209美元/平方尺，而去年的均价为4%. 去年228美元/平方尺. 债务仍然存在，但贷款人非常挑剔. 大多数人认为，一旦疫苗可用，将需要一到两年的时间才能恢复.

过去10年的平均零售吸收量为每年73万平方英尺. 但在过去的一年里，这一数字仅下降了18.4万——考虑到零售业面临的所有不利因素，这已经不算坏了. 零售空置率平均为5%.过去10年为8%，但现在小幅上升至6%. 我们通常每年建造近100万平方英尺的零售空间，但去年只有80多万平方英尺. 仍然健康，要价上升了11%.2% since 2015; to $16.35 nnn.

过去10年，写字楼的平均吸收量为63.3万平方英尺，但今年只有3.7万平方英尺. 想知道为什么! 实际上，职位空缺数年来一直在下降，但在过去的一年里却上升到了9个.6%，其中A级最高，为13%. 销售额为4.94亿美元，大幅下降39%!

总的来说，考虑到这一年的垃圾箱大火，我们看起来还不错. 迫不及待想说“2021年新年快乐?!”